Большой юридический словарь

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

право собственности двух или нескольких лиц (участников О.с.) на одно и то же имущество. По ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в О.с. с определением доли каждого (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

* * *

(лат. dominium pluri-um pro indiviso; англ. common property) - в гражданском праве комплекс правоотношений по поводу имущества, находящегося в собственности 2-х или нескольких лиц, обеспечивающих совместное владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В гражданском праве дореволюционной России О.с. называлась также общим владением.

В отличие от индивидуальной, О.с. не предполагает непосредственного и исключительного господства каждого из сособственников над вещью. Воля сособственников в отношении пользования, владения и распоряжения вещью связана соответствующими правилами закона или договора. Единолично каждый из них может реализовать лишь те права собственника, осуществление которых не затрагивает интересов др. собственников.

Римское право предоставляло каждому сособственнику самостоятельное право распоряжения своей частью прав на вещь: он мог передать свое право на вещь, заложить его, передать в пользование принадлежащие ему права на плоды и доходы от вещи третьему лицу без согласия др.сособственников. Право владения и непосредственного доступа к вещи также принадлежало каждому сособственнику. Каждый из сособственников имел право совершать необходимые для сбережения вещи действия и производить необходимые для этого расходы даже без согласия др. сособственников, относя на их счет соразмерные части таких расходов. Переработка вещи, ее улучшения, осуществляемые не по мотивам предотвращения гибели вещи или ухудшения ее состояния, могли быть предприняты лишь с общего согласия всех сособственников, по единогласному их решению. При невозможности единогласия О.с. подлежала разделу по иску одного или нескольких сособственников. Каждому сособственнику принадлежало право защиты О.с. от нарушений со стороны третьих лиц, с пропорциональным возложением на др. сособственников соответствующей части расходов на эти цели.

Гражданское право РФ различает 2 вида О.с. - долевую и совместную собственность. Согласно ст. 244 ГК РФ* имущество может находиться в О.с. с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). О.с. на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

О.с. возникает при поступлении в собственность 2-х или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. О.с. на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. О.с. может возникнуть, напр., из отношений по договору простого товарищества, создаваемого для определенных целей, наследования, случайного соединения вещей, принадлежащих разным лицам, и т.п.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Часто объектом прав О.с. является недвижимое имущество (недвижимость). В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»** в случае гос-ной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о гос-ной регистрации со стороны др. собственников должны прилагаться в письменной форме согласия, которые должны быть оформлены каждым собственником в органе, осуществляющем гос-ную регистрацию прав, или быть нотариально заверены. При отсутствии согласия всех собственников регистратор прав обязан приостановить гос-ную регистрацию на 2 месяца и в 3-дневный срок направить извещения о приостановлении гос-ной регистрации прав всем собственникам, не выразившим свое согласие. В случае, если в течение указанного срока собственники не оформят свои возражения в органе, осуществляющем гос-ную регистрацию прав, или не представят нотариально заверенные возражения, гос-ная регистрация права на долю в общей долевой собственности проводится без их согласия. Спор между сособственниками, возникший в связи с такими возражениями, подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае обращения одного из сособственников с заявлением о гос-ной регистрации перераспределения долей в праве О.с. необходимым условием гос-ной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных собственников, чьи доли в праве О.с. перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными собственниками.

Гос-ная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.


  1. общая собственность—имущество одновременно принадлежащее двум или нескольким собственникам. Общая собственность в которой определена доля принадлежащая каждому собственнику является их долев...Аграрная экономика - термины и понятия. Энциклопедический справочник
  2. общая собственность—См. Собственность долевая...Бизнес-словарь
  3. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ по советскому праву имущество принадлежащее двум или более лицам. О. с. может быть личной напр. несколько граждан имеют в О. с. жилой дом или обществе...Большая советская энциклопедия
  4. общая собственность—по советскому праву имущество принадлежащее двум или более лицам. О. с. может быть личной например несколько граждан имеют в О. с. жилой дом или общественной социалистиче...Большая Советская энциклопедия II
  5. общая собственность—собственность на одно и то же имущество двух илиболее лиц участников общей собственности сособственников. Различаетсяобщая собственность с определением долей долевая соб...Большой энциклопедический словарь II
  6. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности сособственников. Различается общая собственность с определе...Большой энциклопедический словарь III
  7. общая собственность—ОБЩАЯ собственность собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности сособственников. Различается общая собственность с определ...Большой Энциклопедический словарь V
  8. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ право собственности двух или нескольких лиц участников О.с. на одно и то же имущество. По ст. ГК РФ имущество может находиться в О.с. с определением...Большой юридический словарь II
  9. общая собственность—франц. copropriete собственность двух или нескольких лиц на одну и ту же вещь имущество. О.с. специфическая правовая форма имущественного объединения на основе которой...Государство и право
  10. общая собственность—собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности собственников. Различается общая собственность с определением долей долевая соб...Иллюстрированный энциклопедический словарь
  11. общая собственность—имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Правовое регулирование вопросов связанных с общей собственностью осуществляется в соответствии с ГК РБ и др...Капитал. Энциклопедический словарь
  12. общая собственность—имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежащее им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определени...Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник
  13. общая собственность—. Имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определени...Официальная терминология
  14. общая собственность—common property common ownership...Русско-английский экономический словарь
  15. общая собственность—joint property...Русско-английский юридический словарь
  16. общая собственность—joint property...Русско-английский юридический словарь
  17. общая собственность—propriet comune...Русско-итальянский экономический словарь
  18. общая собственность—cosa comune comunione copropriet propriet comune...Русско-итальянский юридический словарь
  19. общая собственность—gemeinsames gemeinschaftliches Eigentum Gemeineigentum Miteigentum...Русско-немецкий экономический словарь
  20. общая собственность—Gemeinschaft Gesamteigentum...Русско-немецкий юридический словарь
  21. общая собственность—coproprit...Русско-французский экономический словарь
  22. общая собственность—Под общей собственностью следует понимать права на имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Такое имущество принадлежит им на праве общей собственно...Словарь - бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
  23. общая собственность—имущество двух или нескольких собственников с определением долей каждого из них в праве собственности долевая собственность а в случаях предусмотренных законодательными а...Словарь по экономической теории
  24. общая собственность—. Имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. . Имущество может находиться в общей собственности с определе...Словарь понятий и терминов российского законодательства
  25. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ собственников. При ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ право собственности...Словарь финансовых терминов II
  26. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ право собственности двух или нескольких лиц участников О.с. на одно и то же имущество. По ст. ГК РФ имущество может находиться в О.с. с определением...Словарь юридических терминов
  27. общая собственность—собственность нескольких лиц на единое имущество состоящее из одной или нескольких вещей. Различается общая долевая собственность и общая совместная собственность. В обще...Советский юридический словарь
  28. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности собственников. Различается общая собственность с определени...Современная энциклопедия
  29. общая собственность—коллективная собственность нескольких владельцев имущественных ценностей....Современный экономический словарь. 2-е изд
  30. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности сособственников. Различается общая собственность с определе...Современный энциклопедический словарь
  31. общая собственность—собственность см. на одно и тоже имущество двух или более лицучастников О. с. собственников. При О. с. право собственности осуществляется участникамисобственниками по общ...Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике
  32. общая собственность—собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ собственников. При ОБЩЕЙСОБСТВЕННОСТИ право собственности осуществляется участн...Финансовый словарь II
  33. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ собственников. При ОБЩЕЙСОБСТВЕННОСТИ ...Финансовый словарь
  34. общая собственность—собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ собственников. При ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ право собственности осуществляется участ...Финансовый энциклопедический словарь
  35. общая собственность—совокупность прав собственности двух или нескольких лиц участников О.с. на одно и то же имущество. В соответствии со ст. ПС РФ имущество может находиться в О.с. с опреде...Экономика и право
  36. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ commons Ресурсы resources которые не являются чьейлибо собственностью частной или государственной но открыты для свободного пользования всем желающим....Экономический словарь
  37. общая собственность—Общая собственность русские законы называют ее и общим владением нераздельная собственность нескольких лиц на одну и ту же вещь dominium plurium pro indiviso. В отличие ...Энциклопедический словарь
  38. общая собственность—ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников общей собственности сособственников. Различается общая собственность с определ...Энциклопедический словарь естествознания
  39. общая собственность—русские законы называют ее и общим владением нераздельная собственность нескольких лиц на одну и ту же вещь dominium plurium pro indiviso. В отличие от индивидуальной О. ...Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
  40. общая собственность—совокупность прав собственности двух или нескольких лиц участников О.с. на одно и то же имущество. В соответствии со ст. ПС РФ имущество может находиться в О.с. с опреде...Энциклопедический словарь экономики и права
  41. общая собственность—совокупность приемов и способов предусмотренных гражданским законодательством при помощи которых несколько лиц осуществляют владение пользование и распоряжение имуществом...Энциклопедия юриста
  42. общая собственность—собственность двух или нескольких ли ц на одну и ту же вещь имущество. О.с. специфическая правовая форма имущественного объединения на основе которой могут создаваться р...Юридическая энциклопедия