ЗАКЛАДНАЯ

ЗАКЛАДНАЯ: (mortgage)Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента – погашаемая ипотека/закладная (repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления – endowment mortgage) или пенсионного полиса – ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество (хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя: имеющими силу могут быть только два вида ипотеки: (а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока; (б) сделка, которая оформлена как залог (charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве.Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор (deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. "Справедливая" ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см.ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге. Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief) – налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время – 30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи – отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: "амортизационная"; погашаемая ипотека/закладная (amortizing mortgage); ипотека/закладная "воздушный шар" (baloon mortgage); ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании (PEP mortgage); секьюритизированная ипотека (securitized mortgage).

ЗАКЛАДНАЯ: ЗАКЛАДНАЯ - юридический документ, подтверждающий согласие фирмы зало-жить под свой долг землю, сооружения или другое принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в слу чае неуплаты долга. ЗАКЛАДНАЯ находится у кредитора до момента расчета сдолжником, после чего она уничтожается. Разница между ЗАКЛАДНОЙ и зак ладной облигацией заключается в форме - ЗАКЛАДНАЯ выпускается одна на все имущество кампании, затем весь долг делится на удобные порции, и каждый инвестор получает свою часть долга в виде закладной облигации.

Закладная: Закладная - долговой инструмент, подтверждающий согласие компании заложить под свой долг принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается. Закладная выпускается в одном экземпляре на все имущество компании.
По-английски:Mortgage
Синонимы:Ипотека, Залог, Залоговое обязательство
Синонимы английские:Hypothec
См. также:Закладные Обеспеченные обязательства Обеспеченные кредиты Залоговое право

Закладная: Закладная - по законодательству РФ - именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, без представления других доказательств существования этого обязательства;
- право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.
См. также:Закладные

Закладная: именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца: • право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства; • право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

Синонимы:

бонд

закладная—документ о предоставлении должником в залог недвижимого имущества строения земли который дает кредитору право реализации данного имущества с торгов при неуплате денежного...Аграрная экономика - термины и понятия. Энциклопедический справочник
закладная—закладная...Асновы эканамічнай тэрміналогіі
закладная—англ. mortgage документ заверенный нотариусом и подтверждающий залог должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельных участков или строений. З. передае...Бизнес-словарь
закладная—документ о залоге должником недвижимого имущества земля строения дающий кредитору права продажи заложенного имущества с торгов при неуплате ему долга в срок.Синонимы бонд...Большой бухгалтерский словарь
закладная—документ о залоге должником недвижимого имущества земля строения дающий кредитору права продажи заложенного имущества с торгов при неуплате ему долга в срок....Большой бухгалтерский словарь II
закладная—ж. уст. certificato di ipoteca Итальянорусский словарь. Синонимы бонд...Большой итальяно-русский и русско-итальянский словарь
закладная—ж юр.Pfandbrief m бонд...Большой немецко-русский и русско-немецкий словарь
закладная—закладнаяGrundpfandСинонимы бонд...Большой немецко-русский и русско-немецкий словарь
закладная—закладная ж юр. Pfandbrief m aСинонимы бонд...Большой немецко-русский и русско-немецкий словарь
закладная—закладнаяHypothekСинонимы бонд...Большой немецко-русский и русско-немецкий словарь
закладная—ж. юр. уст.letra de prstamo hipoteca f...Большой русско-испанский словарь
закладная—сущ. жен. родазаставнаот словаem закладной прилаг....Большой русско-украинский словарь
закладная—ж. юр. уст. lettre f de gage...Большой русско-французский словарь
закладная—ж. юр. уст.lettre f de gage бонд...Большой французско-русский и русско-французский словарь
закладная—документ о залоге должником недвижимого имущества земля строения дающий кредитору права продажи заложенного имущества с торгов при неуплате ему долга в срок. бонд...Большой экономический словарь
закладная—документ о залоге должником недвижимости см.u ипотека. Дает кредитору право продажи заложенного имущества с торгов в случае неуплаты долга в срок. Составляется обязательн...Большой юридический словарь
закладная—ЗАКЛАДНАЯ документ о залоге должником недвижимости см. Ипотека. Дает кредитору право продажи заложенного имущества с торгов в случае неуплаты долга в срок. Составляется ...Большой юридический словарь II
закладная—требование в отношении определенного имущества предоставленного заемщиком в качестве обеспечения кредита и реализуемого кредитором в случае если заемщик оказывается не в ...Внешне-экономический толковый словарь
закладная—требование в отношении определенного имущества предоставленного заемщиком в качестве обеспечения кредита и реализуемого кредитором в случае если заемщик оказывается не в ...Внешнеэкономический толковый словарь
закладная—ценная бумага получаемая кредитором при выдаче ссуды под залог имущества. Если сумма долга против заложенного имущества может быть увеличена то такая З. называется открыт...Глобальная экономика. Энциклопедия
закладная—Именная ценная бумага удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой без предоставления других дока...Глоссарий терминов ипотечного финансирования и секьюритизации
закладная—см. Ипотека. Согласно ст. Федерального закона Об ипотеке залоге недвижимости закладная должна содержать слово закладная включенное в название документа имя залогодателя ...Жилищная энциклопедия
закладная—именная ценная бумага удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой недвижимого имущества указанного в догов...Ипотека. Словарь терминов
закладная—предоставление займа лицу или предприятию заемщик закладчик. Эти займы используются для приобретения какихлибо активов чаще всего таких видов собственности как дома офис...Капитал. Энциклопедический словарь
закладная—приставка ЗА корень КЛАД суффикс Н окончание АЯ Основа слова ЗАКЛАДНВычисленный способ образования слова Приставочносуффиксальный или префиксальносуффиксальный ЗА ...Морфемный разбор слова по составу
закладная—Начальная форма Закладная единственное число женский род именительный падеж неодушевленное...Морфологический разбор существительных
закладная—закладная ж. Документ о залоге имущества обычно недвижимого обеспечивающий права кредитора....Новый толково-словообразовательный словарь русского языка
закладная—закладная закладная ой...Орфографический словарь
закладная—Р. закладной Синонимы бонд...Орфографический словарь русского языка
закладная—. Закладная является именной ценной бумагой удостоверяющей следующие права ее законного владельцаправо на получение исполнения по денежным обязательствам обеспеченным ипо...Официальная терминология
закладная—Орфографическая запись слова закладная Ударение в слове закладная Деление слова на слоги перенос слова закладная Фонетическая транскрипция слова закладная [зглднаа] Хара...Полный фонетический разбор слов
закладная—документ о предоставлении должником в залог недвижимого имущества дающего кредитору право его реализации с торгов при неуплате денежного обязательства в оговоренный срок....Продовольственная безопасность, термины и понятия. Энциклопедический справочник
закладная—юрид. заставний лист та заставний запис су. [Дав заставного листа на хату]....Російсько-український словник (Українська академія наук)
закладная—закладная ойСинонимы бонд...Русский орфографический словарь
закладная—Ж khn. girov kaz....Русско-азербайджанский словарь
закладная—закладная ж. скл. как прил. юр.imortgage...Русско-английский словарь
закладная—закладная ж. юр. mortgage складская закладная warehouse bond таможенная закладная customs bond....Русско-английский словарь II
закладная—f. бонд...Русско-английский словарь математических терминов
закладная—bill of sale деталь castin на жиль и т.п. encumbrance mortgage...Русско-английский строительный словарь
закладная—hypothec ampLTecon.ampGT investment mortgage закладная заклепка часть закладнаязакладная головка заклепки manufactured head of rivet бонд...Русско-английский технический словарь
закладная—mortgage note...Русско-английский экономический словарь
закладная—сущ.hypothec mortgage pledge купчаяem bill of sale ипотечный актem letter of hypothecation mortgage deed обременение вещиem encumbrance на таможнеem bondаннулировать закл...Русско-английский юридический словарь
закладная—Закладная...Русско-белорусский словарь
закладная—сущ. юр. уст.i закладная жен.i...Русско-белорусский словарь II
закладная—Синонимы бонд...Русско-ивритский словарь
закладная—hipoteca...Русско-испанский экономический словарь
закладная—на имущество afectacin boleto de compraventa carta de venta caucin hipotecaria fianza hipoteca impedimento pliza de compra vend...Русско-испанский юридический словарь
закладная—lettera di pegno certificato dipoteca...Русско-итальянский экономический словарь
закладная—nota di pegno...Русско-итальянский юридический словарь
закладная—юр. уст. заклад актысы салынан млктер туралы жасалан акт ааз...Русско-казахский словарь
закладная—кеплхат...Русско-казахский терминологический словарь «Философия и политология»
закладная—ж. крг коюлган л млк жннд жазылган акт....Русско-киргизский словарь
закладная—ж юр. уст. dydnj квитанцияem dngpio ypio договорem dyqyu Синонимы бонд...Русско-китайский словарь
закладная—lu zme hipotka...Русско-латышский словарь
закладная—Belehnungsbrief Grundschuldbrief Hypothek Pfandschein документ Realobligation...Русско-немецкий экономический словарь
закладная—Grundschuldbrief Hypothek документ Realobligation...Русско-немецкий юридический словарь
закладная—закладнаяж юр. ....Русско-новогреческий словарь
закладная—lneseddel бонд...Русско-норвежский словарь
закладная—ж юрu устu cauo f бонд...Русско-португальский словарь
закладная—Закладнаяankra bili...Русско-суахили словарь
закладная—ж иск.заклад язуы залогка салынган млкт язуы...Русско-татарский словарь
закладная—tutuСинонимы бонд...Русско-турецкий словарь
закладная—hypotn zpis kupn smlouva zstavn zstavn list zstavn pis...Русско-чешский словарь
закладная—.strong hpoteek.strong pantkiri...Русско-эстонский словарь
закладная—закладная ой сущ. бонд...Русское словесное ударение
закладная—именная ценная бумага удостоверяющая следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой имущества ука...Рынок ценных бумаг. Словарь основных терминов и понятий
закладная—Именная ценная бумага удостоверяющая следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой имущества ука...Словарь - бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
закладная—англ. mortgage документ заверенный нотариусом и подтверждающий залог должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельных участков или строений. З. передае...Словарь бизнес терминов
закладная—именная ценная бумага удостоверяющая следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой имущества ука...Словарь ипотечных терминов
закладная—закладная ипотека бонд Словарь русских синонимов. закладная сущ. колво синонимов бонд Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин. . Синонимы бонд...Словарь синонимов II
закладная—закладная ипотека бонд...Словарь синонимов
закладная—акт о залоге недвижимости обеспечивающий интересы кредитора путем предоставления ему права при не возврате кредита продать имущество должника с публичных торгов и вернуть...Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
закладная—ЗАКЛАДНАЯ юридический документ подтверждающий согласие фирмы заложить под свой долг землю сооружения или другое принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на ов...Словарь финансовых терминов II
закладная—ЗАКЛАДНАЯ документ о залоге должником недвижимости см. Ипотека. Дает кредитору право продажи заложенного имущества с торгов в случае неуплаты долга в срок. Составляется ...Словарь юридических терминов
закладная—юридический документ свидетельствующий о залоге должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земли дома строений. Закладная выдается кредитору лицу давшему д...Современный экономический словарь. 2-е изд
закладная—документ выдаваемый заимодавцем в удостоверение принятия заклада см. заклад.Синонимы бонд...Справочный коммерческий словарь
закладная—см. Закладной листСинонимы бонд...Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике
закладная—ЗАКЛАДНАЯ ой ж. устар. Документ о закладе залоге имущества.Получить по закладной....Толковый словарь Ожегова
закладная—ЗАКЛАДНАЯ закладной ж. право дореволюц. Официальный письменный акт о заложенном имуществе преимущественно недвижимом обеспечивающий права кредитора....Толковый словарь русского языка II
закладная—закладная закладная ой ж. устар. Документ о закладе залоге имущества. Получить по закладной....Толковый словарь русского языка II
закладная—ЗАКЛАДНАЯ ой ж. устар. Документ о закладе залоге имущества. Получить по закладной....Толковый словарь русского языка
закладная—Ударение в слове закладнаяУдарение падает на букву аБезударные гласные в слове закладная...Ударение и правописание
закладная—Rzeczownik закладная f list zastawny Biznesowy Prawniczy akt hipoteczny Przymiotnik закладной zastawny zastawiony...Универсальный русско-польский словарь
закладная—юридический документ подтверждающий согласие фирмы заложить под свой долг землю сооружения или другое принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение зал...Финансовый словарь II
закладная—юридический документ подтверждающий согласие фирмы заложить под свой долг землю сооружения или другое принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение зал...Финансовый энциклопедический словарь
закладная—Требование в отношении определенного имущества предоставляемого заемщиком в качестве обеспечения кредита реализуемое кредитором в случае если заемщик оказывается не в сос...Финансы и биржа - словарь терминов
закладная—юридический документ подтверждающий согласие фирмы заложить под свой долг землю сооружения и другое принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на получение в соб...Хрестоматия по экономической теории. Словарь экономических терминов и иностранных слов
закладная—документ о залоге должником недвижимого имущества согласно которому кредитору предоставляется право продажи заложенного имущества с торгов при непогашении должником задол...Экономика и право
закладная—mortgage соглашение о займе обеспечением которого выступает имущество заемщика которое до погашения обязательств находится в условной собственности кредитора ценная бу...Экономический глоссарий ЕкФАК Киевского университета им. Тараса Шевченко
закладная—ЗАКЛАДНАЯ юридический документ свидетельствующий о залоге должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земли дома строений. Закладная выдается кредитору лицу...Экономический словарь
закладная—Ляд Ланка Ланда Лян Надя Наз Лана Назад Лак Лазка Лаз Наказ Ладка Ладанка Ладан Накал Наклад Лада Лад Клан Клад Канд Нал Наладка Канал Наяда Яна Канада Кан Калан Казан За...Электронный словарь анаграмм русского языка
закладная—Закладная см. Заклад и Залог....Энциклопедический словарь
закладная—см. Заклад и Залог....Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
закладная—документ о залоге должником недвижимого имущества согласно которому кредитору предоставляется право продажи заложенного имущества с торгов при непогашении должником задол...Энциклопедический словарь экономики и права
закладная—ENCUMBRANCE Термин имеет следующие значения. Требование или право удержания недвижимого или личного имущества напр. ипотека крое уменьшает долю собственника в имуществе....Энциклопедия банковского дела и финансов 2
закладная—ENCUMBRANCE Термин имеет следующие значения. Требование или право удержания недвижимого или личного имущества напр. ипотека крое уменьшает долю собственника в имуществе. ...Энциклопедия банковского дела и финансов
закладная—именная ценная бумага удостоверяющая право ее законного держателя получить исполнение по денежному обязательству обеспеченному ипотекой имущества указанного в договоре об...Энциклопедия юриста