Энциклопедия юриста

ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

(ЖСК)

добровольное объединение граждан на основе членства с целью улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения имущественных паевых взносов. Поскольку и ЖСК, и Товарищества собственников жилья относятся к потребительским кооперативам, основные начала их деятельности регламентируются ст. 116 ГК РФ, согласно которой единственным учредительным документом этих объединений является устав. Основные условия, которые должны содержаться в уставе ЖСК: порядок распределения доходов ЖСК, ответственность членов ЖСК и ряд других вопросов. Согласно ст. 218 ГК РФ полное внесение членом ЖСК паевого взноса влечет появление у него права собственности на квартиру и соответственно утрату этого права самим кооперативом.
ЖСК образуются в нормативно-явоч-ном порядке и признаются юридическим лицом с момента государственной регистрации. Лица, учредившие ЖСК, с этого момента становятся его членами. Но конкретная квартира закрепляется за пайщиком на основании решения общего собрания членов кооператива. Кроме того, органом государственной власти или местного самоуправления каждому пайщику (члену) выдается ордер на право занятия указанной. жилой площади. Вместе с пайщиком в квартире имеют право проживать другие лица (члены его семьи) независимо от их участия в пае-накоплении.
Со временем в силу определенных обстоятельств состав членов ЖСК меняется. Причем в зависимости от того, требуется ли разрешение (санкция) государственных органов для принятия в члены или нет, в жилищном праве различают:
а) вступление в ЖСК на общих основаниях, когда необходимо, кроме решения общего собрания, получение ордера;
б) преимущественное вступление в кооператив (таким правом, например, обладает наследник пайщика, проживавший совместно с умершим: лицо, которому пай был передан членом кооператива), когда никакой санкции не требуется.,
ЛобановМ.Н.

  1. жилищностроительный кооператив—ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ЖСК в СССР кооп. организация рабочих и служащих создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счт в городах и послках городского тип...Большая советская энциклопедия
  2. жилищностроительный кооператив—ЖСК в СССР кооперативная организация рабочих и служащих создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счт в городах и послках городского типа благоустроенных жилых...Большая Советская энциклопедия II
  3. жилищностроительный кооператив—ЖСКразновидность потребительского кооператива некоммерческая организация целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье. В ЖСК могут объединяться гр...Большой юридический словарь
  4. жилищностроительный кооператив—ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ЖСК разновидность потребительского кооператива некоммерческая организация целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в ж...Большой юридический словарь II
  5. жилищностроительный кооператив—добровольная общественная организация. В ЖСК могут объединяться граждане не только для строительства нового дома но и для приобретения у предприятий объединений организац...Жилищная энциклопедия
  6. жилищностроительный кооператив—организация гражданзастройщиков создаваемая в целях строительства жилого дома домов и последующей эксплуатации и управления им ими. Жилищностроительные кооперативы могут ...Право Белоруссии - Понятия, термины, определения
  7. жилищностроительный кооператив—building and loan association...Русско-английский словарь политической терминологии
  8. жилищностроительный кооператив—cooperativa de vivienda...Русско-испанский экономический словарь
  9. жилищностроительный кооператив—cooperativa edilizia...Русско-итальянский политехнический словарь
  10. жилищностроительный кооператив—Baugenossenschaft...Русско-немецкий политехнический словарь
  11. жилищностроительный кооператив—Baugenossenschaft Wohnungsbaugenossenschaft...Русско-немецкий экономический словарь
  12. жилищностроительный кооператив—Baugenossenschaft Wohnungsbaugenossenschaft...Русско-немецкий юридический словарь
  13. жилищностроительный кооператив—association dhabitat...Русско-французский экономический словарь
  14. жилищностроительный кооператив—stavebn bytov drustvo...Русско-чешский словарь
  15. жилищностроительный кооператив—ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ЖСК разновидность потребительского кооператива некоммерческая организация целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в ж...Словарь юридических терминов
  16. жилищностроительный кооператив—ЖСК особая разновидность потребительского кооператива. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома для приобретения новых или капитально отремонтиров...Энциклопедический словарь экономики и права