ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО,часть гражд. права, регулирующая порядок предоставления жилых помещений, условия пользования п распоряжения, а также изменения н прекращения пользования ими.

В СССР нормы Ж. п. дифференцированы в зависимости от ведомств. принадлежности жил. фондов и формы собственности на них: дома местных Советов; дома гос., кооп. (кроме ЖСК) и обществ. орг-ций; домажилищно-строительных кооперативов(ЖСК); дома, находящиеся в личной собственности граждан; служебные жилые помещения. Право на жилую площадь в домах местных Советов возникает на основании решения исполкома местного Совета (с участием представителей общественности); в домах гос., кооп. н обществ. орг-ций жилая площадь предоставляется по совместному решению администрации и фабричного, заводского или местного комитета профсоюза (ФЗМК), утверждённому исполкомом соотвстств. Совета. В ряде случаев (напр., если жилая площадь построена за счёт средств фонда социально-культурных мероприятий и жилищного стр-ва) квартиры в домах гос., кооп. и обществ. орг-ций предоставляют по совместному решению администрации н ФЗМК с последующим сообщением об этом исполкому. В домах ЖСК жилую площадь получают члены ЖСК на основании решения общего собрания. Служебные жилые помещения предоставляются в связи с характером работы для проживания по месту работы

пли в служебном здании, а также определённым категориям работников (напр., дворникам).

В домах, принадлежащих местным Советам, управление домами обязано заключить с гражданином, на имя к-рого выдан ордер, договор о найме указанного в ордере помещения. Срок договора устанавливается законодательством союзных республик (напр., в РСФСР - 5 лет). Домами, принадлежащими гражданам на правах личной собственности, распоряжаются сами собственники.

Сов. Ж. п. закрепляет равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов семьи, живущих совместно с ним (супруг, дети и родители). Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они живут вместе с нанимателем и ведут с ним общее х-во. Перестав быть членами семьи нанимателя, но продолжая жить в нанимаемом помещении, они сохраняют своп права на жилую площадь.

Ж.п. устанавливает жилищно-сан. нормы, право на дополнит. площадь, правовой режим излишков жилой площади, условия и порядок обмена жилыми помещениями. Специально урегулированы права ц обязанности поднанимателей и временных жильцов, случаи сохранения права на жилую площадь за временно отсутствующими и бронирование жилой площади, а также порядок выселения нанимателей в суд. и адм. порядке (с предоставлением или без предоставления жилой площади). По общему правилу, выселение производится в суд. порядке и толькоспредоставлением другого благоустроенного помещения.

Нормы Ж. п. содержатся в Основах гражд. законодательства СССР и союзных республик (1961), в ГК союзных республик, в пост. Сов. Мин. СССР и союзных республик и др. правовых актах. Разъяснения во вопросам применения Ж. п. в суд. практике даёт Пленум Верховного суда СССР.

Лит.:Жилищные законы, сборник, М., 1957; Научно-практический комментарии к основам гражданского законодательства Союза ССР п союзных республик, М., 1962, с. 233-255.М. П. Ринг.

"ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО",

ежемесячный производственно-технич. журнал Гос. комитета по гражд. стр-ву и архитектуре при Госстрое СССР н Центр. правления Науч.-технич. об-ва строит. индустрии. Изд. в Москве с 1958. Освещает вопросы архитектуры жилища, комплексной застройки жилых р-нов, типового и экспериментального проектирования, индустриализации, орг-ции и качества жил. стр-ва, применения эффективных строит. материалов и конструкций. Публикует новые данные в области произ-ва строит. работ, инженерных расчётов, конструирования, стр-ва жилых зданий за рубежом и др. Тираж (1972) 20 тыс. экз.

ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО в СССР,

отрасль х-ва, имеющая своей задачей удовлетворение жилищно-бытовых потребностей населения и его расселение в соответствии с нуждами растущего нар. х-ва страны. В СССР после победы Великой Окт. социалистич. революции дома капиталистич. домовладельцев были экспроприированы и переданы гор. Советам (Декрет ВЦИК от 20 авг. 1918). Было произведено массовое вселение в эти дома рабочих из подвалов,

лачуг п с окраин городов. Постановлением СНК РСФСР от 8 авг. 1921 местным Советам разрешалось передавать гос. жилые дома в долгосрочную аренду коллективам жильцов. Восстановление пром-сти и социалистич. индустриализация страны обусловили значит. приток населения в города, что создавало трудности в его расселении. Наряду с упорядочением эксплуатации жилого фонда и восстановлением выбывших из строя домов (в результате 1-й мировой войны 1914-18, Гражданской войны и военной интервенции выбыло ок. 14% всей жилой площади) началось новое жил. стр-во как в старых, так и в новых районах страны (см.Строительство, Жилшцно-гражданское строительство).

Уделяя постоянно большое внимание Ж. х., Коммунистич. партия определяла его развитие как двуединую задачу. С одной стороны, это одно из обязательных условий расширенного социалистич. воспроизводства, т. к. соцпалистич. индустриализация страны, правильное размещение на её территории производит. сил невозможны без увеличения жил. фонда; с другой - рост жил. фонда является необходимым условием удовлетворения роста потребностей населения - бытовых и культурных. Такое единство двух сторон воспроизводства жил. фондов (производств. и потребительской) представляет собой важнейшую особенность социалистич. Ж. х. Жил. стр-во в СССР осуществляется на основегос.нар.-хоз. плана как в отношении объёма, благоустройства жилищ, так и их терр. размещения (см.Градостроительство).В результате высоких темпов роста вводимой в эксплуатацию новой жилой площади гор. жил. фонд СССР за годы Сов. власти вырос в 8,5 раза. К концу 1970 он составил 1529 млн.м²против 180 млн.м²в 1913. В общей стоимости осн. фондов всего нар. х-ва страны уд. вес жил. х-ва составляет почти 25%.

По видам собственности весь гор. жил. фонд делится: на обобществлённый (70% ) н находящийся в личной собственности граждан. Обобществлённый жил. фонд состоит из государственного и принадлежащего кооп. и обществ. орг-циям. Гос. жил. фонд подразделяется на фонд местных Советов и фонд. находящийся в ведении предприятий, орг-ций и учреждений (ведомств. фонд). В состав Ж. х. входят: жилые дома со всем находящимся в них инж. оборудованием, обобществлённый дачный фонд, ремонтно-строит., производств., снабженч., трансп. и пр. х-ва, обслуживающие жил. фонд и входящие в систему управления жил. фондом как его матернально-технич. база. Законом от 17 окт. 1937 "O сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах", принятым ЦИК н СНК СССР, общий контроль за технич. и сан. состоянием жил. фонда, независимо от принадлежности, возложен на местные Советы. В свою очередь, местные Советы управляют и несут ответственность за сохранение только того жил. фонда, к-рый находится в их ведении, а за сохранение жил. фонда, находящегося в ведении гос. предприятий, орг-ций и учреждений,- эти предприятия, орг-ций и учреждения. Для осуществления возлагаемых на местные Советы функций в отношении Ж. х. в его составе действуют управления Ж. х. В крупных и больших городах жил. управления состоят в непосредств. ведении исполкома Совета депутатов трудящихся на правах его самостоят. управления или отдела, в остальных городах они входят в состав отделовкоммунального хозяйства.Управление жил. фондом, находящимся в ведении предприятий, орг-ций и учреждений, осуществляется жил.-коммунальными отделами при мин-вах и ведомствах. По Конституции СССР вопросы руководства Ж. х. являются компетенцией союзных республик, в к-рых имеются мин-ва жилищно-коммунального х-ва, а в их составе - жил. управления. Ж. х. является неотъемлемой частью нар. х-ва СССР. Единство планирования Ж. х. в увязке с общесоюзным нар.-хоз. планом, а также направление и объёмы финансирования Ж. х. в общегос. бюджете обеспечиваются законами и на их основе постановлениями правительства. См. такжеЖилищный вопрос. Д. Л. Бронер.

жилищное право—часть гражданского права регулирующая порядок предоставления жилых помещений условия пользования и распоряжения а также изменения и прекращения пользования ими. В СССР но...Большая Советская энциклопедия II
жилищное право—совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. В РФ Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и совпадает по смыслу с понятием ...Большой юридический словарь
жилищное право—ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. В РФ Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и совпадает по см...Большой юридический словарь II
жилищное право—подотрасль гражданского права регулирующая порядок предоставления жилых помещений условия пользования и распоряжения а также изменения и прекращения пользования ими. Поня...Жилищная энциклопедия
жилищное право—housing law...Русско-английский юридический словарь
жилищное право—housing law...Русско-английский юридический словарь
жилищное право—Wohnungsmietrecht...Русско-немецкий экономический словарь
жилищное право—Wohnungsrecht...Русско-немецкий юридический словарь
жилищное право—ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. В РФ Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и совпадает по см...Словарь юридических терминов
жилищное право—в СССР совокупность правовых норм регулирующих отношения в области пользования жилыми помещениями. Жилищное право является частью советского гражданского права. Нормы жил...Советский юридический словарь
жилищное право—Жилищное право Жилищное право совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Основу жилищного права составляют нормы гражданского пр...Финансовый словарь
жилищное право—совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и совпадает по смыслу с понятием жилищ...Экономика и право
жилищное право—часть гражданского права регулирующая порядок предоставления жилых помещений условия пользования и распоряжения а также изменений и прекращения пользования ими....Экономика недвижимости - словарь определений и терминов
жилищное право—совокупность правовых норм регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и совпадает по смыслу с понятием жилищ...Энциклопедический словарь экономики и права
жилищное право—межотраслевой комплекс норм права регулирующих отношения связанные с удовлетворением потребностей граждан в жилье. Ж.п. не является самостоятельной отраслью права и его м...Энциклопедия юриста