ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, а также для распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек. Законодательство РФ выделяет Т.с.ж. в особую форму некоммерческих организаций (ГК РФ, ст. 291), отдельную от потребительских кооперативов, действующих в жилищной сфере. Согласно Федеральному закону «О товариществах собственников жилья» 1996 Т.с.ж. может быть образовано: 1) во вновь создаваемом кондоминиуме заказчиком, застройщиком, иным лицом, включая органы государственной власти и местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на создаваемое имущество; 2) домовладельцами в существующем кондоминиуме как выбор способа управления им и его обслуживания. Поскольку перечень способов организации Т.с.ж. в законе назван исчерпывающим, возможна его организация путем преобразования жилищных и жилищно-строительных кооперативов в Т.с.ж., когда все его члены, полностью выплатив свой паевой взнос, становятся собственниками предоставленных им квартир. После образования Т.с.ж. все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещения. Т.с.ж. вправе заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества; организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме; определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд; устанавливать на основе принятого годового бюджета размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия; выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества; иметь в собственности помещения в кондоминиуме. Для достижения целей, ради которых оно создано, если это предусмотрено в его уставе, Т.сж. может заниматься хозяйственной деятельностью, в частности, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, строительством дополнительных помещений в кондоминиуме, сдачей в аренду, продажей недвижимого имущества, находящегося в собственности товарищества. В соответствии с законом к Т.сж. переходит часть прав домовладельцев, принадлежащих им как собственникам общего имущества в кондоминиуме. Так, в случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев, Т.с.ж. может предоставлять в пользование объекты общего имущества каким-либо лицам; в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества или помещения, находящиеся в собственности товарищества; получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять застройку на прилегающих и выделенных земельных участках. Т.сж. обязано обеспечивать несение всеми его членами бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме. Для исполнения этой обязанности и обеспечения интересов всех домовладельцев товарищество в случае неисполнения кем-либо из домовладельцев обязанностей по участию в общих расходах имеет право предъявить к такому домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством. Органами управления Т.сж. являются общее собрание членов и правление во главе с председателем. К компетенции общего собрания членов относятся наиболее важные вопросы деятельности товарищества: принятие, изменение устава, избрание правления и ревизионной комиссии, установление размера обязательных взносов и платежей, а также вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом в кондоминиуме, как-то: предоставление сервиту- тов и иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме, введение ограничений на использование общего имущества, принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции недвижимого имущества. Члены Т.сж. на общем собрании обладают количеством голосов пропорционально доле принадлежащих им помещений в кондоминиуме, измеренных в квадратных метрах, если иное не установлено в уставе. Руководство текущей деятельностью Т.сж. осуществляется правлением, которое избирается из числа членов товарищества. И з своего состава правление избирает председателя. К компетенции правления отнесены все вопросы деятельности товарищества за исключением отнесенных к ведению общего собрания. В обязанности правления входят контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление годового бюджета, смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию; заключение д о говоров от имени товарищества; управление кондоминиумом или заключение договоров на управление; наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминиума и увольнение их; ведение списка членов Т.сж., делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности; созыв и организация проведения общего собрания. АЛ Тарасов

товарищество собственников жилья—некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме владения ...Административное право. Словарь-справочник
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация образуемая собственниками квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома пользования квартирами и их общим имуществом....Бизнес-словарь
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация образуемая собственниками квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома пользования квартирами и их общим имуществом....Большой экономический словарь
товарищество собственников жилья—по определению ФЗ О товариществах собственников жилья от мая г. некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения экс...Большой юридический словарь
товарищество собственников жилья—ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ по определению ФЗ О товариществах собственников жилья от мая г. некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совмес...Большой юридический словарь II
товарищество собственников жилья—По российскому законодательству Жилищный Кодекс РФ некоммерческая организация объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления компл...Глоссарий терминов ипотечного финансирования и секьюритизации
товарищество собственников жилья—Согласно ст. ЖК РФ товарищество собственников жилья это некоммерческая организация объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления...Жилищная энциклопедия
товарищество собственников жилья—. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имущ...Официальная терминология
товарищество собственников жилья—организационноправовя форма в современной России решения вопросов местного значения собственниками жилья в рамках осуществления местного самоуправления....Политическая наука - Словарь-справочник
товарищество собственников жилья—Товарищество собственников жилья организационноправовя форма в современной России решения вопросов местного значения собственниками жилья в рамках осуществления местного ...Политология. Словарь.
товарищество собственников жилья—condominio...Русско-итальянский юридический словарь
товарищество собственников жилья—трын й меншк иелерн серктестг...Русско-казахский терминологический словарь «Пищевая промышленность и бытовое обслуживание»
товарищество собственников жилья—Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир жилья. То...Словарь - бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация образуемая собственниками квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома пользования квартирами и их общим имуществом.Словарь бизне...Словарь бизнес терминов
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация созданная домовладельцами в целях совместного управления единым комплексом недвижимого имущества кондоминиума и обеспечения его эксплуатации а ...Словарь юридических понятий
товарищество собственников жилья—ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ по определению ФЗ О товариществах собственников жилья от мая г. некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совмес...Словарь юридических терминов
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме владения ...Строительный словарь
товарищество собственников жилья—Товарищество собственников жилья Товарищество собственников жилья некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эк...Финансовый словарь
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме владения ...Экономика и право
товарищество собственников жилья—некоммерческая организация форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме владения ...Энциклопедический словарь экономики и права
товарищество собственников жилья—самостоятельный вид некоммерческой организации форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в ко...Энциклопедия юриста