Большой юридический словарь

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА

по гражданскому законодательству РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее С.п. на таком участке, не приобретает права собственности на нее, не может распоряжаться ею (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки). С.п. подлежит сносу за счет самовольного застройщика. Однако он может быть признан (по суду) собственником С.п., если данный участок будет в установленном порядке предоставлен ему под возведенную постройку. Право собственности на С.п. может быть признано и за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае оно возмещает самовольному застройщику расходы в размере, определенном судом. Право собственности на С.п. не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается угроза жизни и здоровью граждан.

* * *

(англ.build without permission) - в гражданском праве РФ жилой дом, др. строение, сооружение или иное недвижимое имущество (напр., гараж, хозяйственная или бытовая постройка, фундамент под строение и др.), созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По ГК РСФСР 1964 г. субъектом правоотношений, связанных с С.п., мог быть только гражданин. В соответствии с ГК РФ* (ст. 222) им может быть любое лицо - гражданин или организация.

Лицо, осуществившее С.п., не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать с ней др. сделки. С.п., по общему правилу, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на С.п. может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на С.п. может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена С.п. Тогда лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на С.п. не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы др. лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До 1993 г. за С.п. в РФ применялась не только административная, но и уголовная ответственность. В настоящее время С.п. в соответствии со ст. 66 ГрК РФ* влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 до 30, а на юридических лиц - от 100 до 200 минимальных размеров оплаты труда.


  1. самовольная постройка—САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА по гражданскому законодательству РФ жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном...Большой юридический словарь II
  2. самовольная постройка—жилой дом строение сооружение или другой объект недвижимости созданный на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми...Жилищная энциклопедия
  3. самовольная постройка—. Самовольной постройкой является жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке...Официальная терминология
  4. самовольная постройка—costruzione abusiva...Русско-итальянский юридический словарь
  5. самовольная постройка—самовольная постройка сущ. колво синонимов самострой Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин. ....Словарь синонимов II
  6. самовольная постройка—Самовольной постройкой является жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке у...Словарь юридических понятий
  7. самовольная постройка—САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА по гражданскому законодательству РФ жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном...Словарь юридических терминов
  8. самовольная постройка—Самовольная постройка Самовольная постройка по законодательству РФ жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не ...Финансовый словарь
  9. самовольная постройка—по гражданскому законодательству РФ жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в поряд...Экономика и право
  10. самовольная постройка—жилой дом строение сооружение или другой объект недвижимости созданный на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми...Экономика недвижимости - словарь определений и терминов
  11. самовольная постройка—по гражданскому законодательству РФ жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в поря...Энциклопедический словарь экономики и права
  12. самовольная постройка—жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными пра...Юридическая энциклопедия